甘肃建投置业发展有限公司“十三五”发展纪实

2020年是全面建成小康社会的决胜之年，也是“十三五”规划的收官之年。五年来，置业公司始终以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，在甘肃建投“投资引领、集中管控、转型升级、创新发展”的战略指引下，认真贯彻“品质铸就未来”的发展理念，积极应对市场挑战，审时度势、励精图治，上下一心、稳健前行，圆满完成了公司“十三五”规划的各项工作任务。

党建掌舵领航   凝聚力量高歌奋进

十三五期间，置业公司党委始终坚持以党的政治建设为统领，不断强化思想理论武装，将党建工作优势转化为企业发展优势，以高质量党建推动企业高质量发展。

五年来，在两级党组织带领下公司发展非比寻常。开发规模快速增长。完成了从经济适用房开发到商品房开发的华丽转型。以上海、杭州、无锡、天津、成都等为代表的一批高端房地产项目陆续问世。企业总产值从8亿元增长到25.97亿元，实现利润从96万元增长到4113.9万元。多元经营成效明显。资产管理累计收取租金6602.31万元，目前共运营资产约17万平方米。物业管理紧跟项目开发“走出去”步伐，强化省外开发项目案场服务和前期介入。2019年物业公司实现了扭亏为盈，总收入1700万元，利润18万元，目前共管理服务物业面积约134万平方米。

企业改革持续深化。公司党委始终发挥把方向、管大局、保落实作用。现代企业制度和法人治理结构日益完善。成功取得房地产开发一级资质和建筑工程施工资质。项目承包责任制有效保障了年度经营指标完成和经济效益增长。强化企业内控体系建设，逐步建立了符合企业实际的制度体系、开发体系和绩效评价体系，以管理推动企业规模和效益齐升。

企业品牌文化凝练提升。公司积极推进企业文化建设，组织拍摄公司宣传片和项目宣传片、纪实片、青年微视频等。编制企业宣传画册，加入项目VR视频，全方位宣传项目亮点优势。结合公司发展党委提炼出“居安思危、唇亡齿寒、鉴往知来、千锤百炼”的企业价值观，以“工作项目化、项目目标化、目标节点化、节点责任化”为基本工作方法推进各项工作，以“忠诚+担当”“智慧+汗水”“公平+清廉”的工作要求促进职工担当作为，以“走出去、走进去、走上来”的“走出去”战略方针努力打造省外项目，促进项目提质增效和高质量发展。企业文化的提炼对公司高质量发展统一了思想，凝聚了人心。

职工生活明显改善。五年来，公司始终坚持“发展企业、富裕职工”理念，职工人均年收入保持7%的增速，职工食堂不断改造升级，文体活动形式多样开展，职工幸福感成色更足、获得感更可持续、安全感更有保障。

聚焦主业砥砺奋进   风雨兼程谱写华章

在“十三五”期间，置业公司立足长远，在兰州、张掖、天水、武威、临夏等丝路黄金段城市大力开发房地产，同时以全新的思路、全新的视角积极开拓市场，聚焦国家重点规划建设的京津冀、长江经济带、成渝等区域省会城市+一二线城市，构建了均衡稳健的全国性战略布局，“大地产模式”版图逐步成型。公司坚定推进“走出去”战略，自2015年至2020年间，置业公司相继在上海、天津、成都、重庆、杭州、无锡等地开发，截至目前公司正在开发土地441.99亩，储备土地1438.38亩,其中省内储备1280.71亩，省外储备157亩，这些土地资源的储备为公司持续发展奠定了坚实基础。

武威姊妹项目，好评如潮。在武威，公司重点打造姊妹项目--聚银新都项目与聚银新苑项目，聚银新都位于武威市凉州区城西南建设北路与二环南路的交汇处，地理位置优越，交通便利，市政设施齐全。该楼盘开盘短短2.5小时，劲销1.38亿元，开创了武威地区开盘热销之先河。在业主入住后的几年间，好评如潮，是业主们口中性价比最高的小区，曾被评为“凉州区优秀住宅小区”。聚银新苑项目位于武威市凉州区滨河路西侧，东侧的天马湖水系与东南侧的丹阳公园为武威市重点打造的城市水系与生态公园。项目建设用地面积25.00亩.总建筑面积约7万平方米，是继聚银新都项目后，在武威开发的第二个高品质商品房项目。2019年4月27日，聚银新苑仅开盘2小时就实现销售额7000万元，逆市飘红，销冠全城，再次书写了武威楼市的新奇迹。

天水三盘联动，硕果累累。天水是公司精心打造的省内第二大房地产市场，天水总部经济城、上尚宅、上河郡、天水中心在几年间连续开盘，其中天水总部经济城一期1号办公楼荣获第九届（2019-2020年度）“广厦奖”，该项目自开建以来,就备受社会各界的关注,曾荣获甘肃省建设工程飞天奖、天水市建设工程麦积奖等,2018年在接受白俄罗斯培训团以及第十三期甘肃省国际交流员研习班学员的观摩时深受好评。

上尚宅项目分两期建设。一期是集住宅、酒店、商业及幼儿园为一体的综合性功能区块，自建成使用以来，小区的人居环境也得到了广大业主的一致好评！曾被评为“天水市第七批园林式居住区”以及“中式园林示范小区”。

天水中心项目立足于天水区域发展优势，紧密结合天水经济社会转型及城市功能定位要求，在建筑风格、景观打造、空间运用等方面采用了创新思维和前瞻性理念进行设计，外立面采用全玻璃幕墙。项目建成标志着天水西大门新地标的诞生。

“百郦系”聚力高质量，品牌效应显著。十三五期间，公司积极响应集团公司“走出去”战略，持续推进国内一线城市地产重点布局，以兰州“百郦湾”项目为起点，全力打造具有规范标准体系的“百郦”品牌系列项目，初步构建国内地产多点支撑、区域引领、独居特色的地产版图。

百郦湾项目

五年来公司继续推进产品标准化建设，兼容并蓄相关领域的优势资源，不断壮大自身研发管理实力，为产品创造更大的内在价值和更强的竞争力。打造“百郦”品牌系列，从项目案名、设计风格、外立面装饰装修、景观设计等方面入手，现已形成完整规范的标准体系。兰州百郦湾、成都百郦锦城、天津百郦学府、百郦荣锦苑、重庆百郦湾、杭州百郦玲珑府、无锡百郦华庭、临夏百郦天香等“百郦系”项目开发规模已经达到100多万平方米。以新中式建筑风格为标准制定外立面设计标准化体系和产品标准化体系方案，兰州百郦湾、成都百郦锦城、临夏百郦天香项目作为中高端品质楼盘，开盘即售馨，在当地取得了较好的社会声誉及良好的口碑。

一元为主多元发展   企业效益稳步提升 

五年来，公司旗下的宜居阳光物业管理有限公司通过不懈努力成为兰州市物业管理协会会员单位、省房地产协会会员单位。所辖兰州建工瑞景、南河庭院、天水上尚宅、天水总部经济城、武威聚银新都、张掖滨河小镇等6个物管中心。宜居阳光物业管理公司以“业主至上、服务第一、持续提升、打造精品”为宗旨，逐步建立与完善了一套科学的小区管理制度和服务质量控制体系，使物业管理日益走上了科学化、规范化、标准化、专业化和精细化的良性发展之路。宜居阳光资产运营管理公司，始终为客户提供好的产品和技术支持，良好的售后服务为地产项目后期开发树立口碑，做好公司资产运营管理，目前主要运营张掖、武威、天水、兰州等项目的资产运营租赁工作。未来将以优质的服务拓宽经营渠道，实现更高层次更大空间的“走出去”。

2020年疫情期间，物业公司在集团公司、置业公司的领导下，强化责任担当和落实，积极站在疫情防控第一线，按照各级组织的统一安排，从防控宣传引导，区域消杀，人员、车辆登记劝返，物业一线人员自我保护、防疫物资采购等各个方面做了大量细致的工作，所有人员加班加点保障了防疫工作的有效开展，得到了上级领导和广大业主的认可。物业公司被授予“甘肃省疫情防控先进集体”，公司3名员工获得“疫情防控先进个人”荣誉称号。

不忘初心继往开来   精心谋划“十四五” 

不忘初心，继往开来。置业公司将始终保持敢闯敢干的拼搏精神和奋发向上的精神状态，进一步解放思想、实事求是，全面正视发展中出现的新问题，捕捉发展中闪现的新机遇，紧跟发展过程中骤现的新变局，于危机中育新机，于变局中开新局，为全面实现“十四五”规划目标不懈奋斗，力争打造甘肃省一流房地产开发企业。

回眸“十三五”，岁月峥嵘，展望“十四五”前程如画，置业公司初心如磐，豪情满怀。